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紧急通知:徐州这14家楼盘即将收官,勿错过最后

2018-04-29 15:19编辑:中茵股份有限公司人气:


365淘房李爱学 几年之前,你不认识我,我也不认识你,随着时间的流逝,徐州楼市不少楼盘出现、又消失,一如日升日落,亦或任何转瞬即逝的事物,这些楼盘对于已购买的业主是如此重要,但对于我们来说只是经过,2017年仅剩最后两个月了,而就目前的徐州楼市来说,这些楼盘即将和我们say goodbye了。

徐州楼市14盘或即将收官!

紧急通知:徐州这14家楼盘即将收官,勿错过最后

 

徐州楼市目前在售楼盘越发减少,不少楼盘都到了尾盘阶段,而大部分纯新盘还没有上市,导致了徐州楼市房源的青黄不接,尤其是主城区板块,就是纯新盘也没有几家,目前来看,纯新盘主要分布在西区和铜山区,明年的楼市也就看这两个板块了。

从图中也不难看出,不少尾盘都是剩余部分大户型,像华润绿地凯旋门、风尚米兰、翠湖御景、云龙观邸这些项目,加之单价也不便宜,导致客户覆盖面进一步收窄,只有预算很充足的购房者才能享用,和刚需是没什么关系了。

鼓楼区房源稀缺,尾盘多集中在主城区

从鼓楼区来看,目前即将清盘的项目仅有市中心板块的风尚米兰和华润绿地凯旋门,以及三环东路边的中昂朗琴,风尚米兰目前11号楼还有房源在售,两梯两户,户型有199和206平米两种,均价在14000-15000元/㎡左右,不过风尚米兰有个好处就是现房,随买随上房。

华润绿地凯旋门目前也仅剩余少量三期C3的顶层房源,面积在140㎡左右,卖房该项目也就清盘收官了,至此市中心板块的楼盘所剩无几,只有一个纯新盘项目,就是美的云熙府,目前还处在预约阶段,今年能不能开盘,还要划上一个大大的问号。而鼓楼区的另一个项目,中昂朗琴感觉销售进度很快,感觉没多久,也就仅剩两栋小高层了,预计11月底12月初开盘,两栋小高层共计209套房源,户型面积95㎡、108㎡、118㎡。

而且从鼓楼区整体来看,未来的住宅项目多集中在北区,市中心板块的房源可以说是买一套少一套了,而北区要发展,必然要靠着产业和环境的升级崛起,再加上房地产的引流,未来北区将成为刚需置业的热门板块。

开发区3盘即将售罄

开发区作为徐州的主力产业园区,有着强劲的购房需求,尤其是目前风头正劲的高铁板块和徐海路板块,都是比较热的区域,说到开发区,不得不说保利鑫城,作为开发区曾经的龙头项目,可是名声在外,随时时间的推移,该项目也即将要和我们告别了,历经多年,目前还有最后几十套房源待售出,也就落下帷幕了。据了解,保利鑫城四期12号楼小高层少量房源在售,总高11层,户型面积为124㎡,折后均价为9000元/㎡左右。

美的工润明湖也是高铁或者说金龙湖板块的主力楼盘,目前仅剩11#一栋洋房,总高11层,1梯两户,3个单元,户型面积为115㎡和125㎡,加推时间暂时没有确定。开发区另一个比较默默无闻的项目-30克拉,也仅剩2#尚未加推了,目前正在预约中,该项目一共就两栋房源,正如其名,钻石虽小,但却耀眼,相信也是个不愁卖的楼盘,虽然体量小,但是价格很有竞争力,加之位置就在三环东路边,是周边不少刚需关注的项目。

云龙区热门项目均到尾声

云龙区的三大尾盘,南郊中茵城、华润橡树湾、绿地工润和平壹号都曾经叱咤一时,其中华润橡树湾、绿地工润和平壹号可以说是东区的两大代表楼盘,而东区目前房源甚是稀缺,未来或将依靠万科两盘来撑起(万科尚都会、万科翡翠之光)。目前华润橡树湾预计11月底推出C3#、C5#,户型面积98㎡、120㎡、140㎡,总高24层,两梯四户,共计180套房源,而绿地工润和平壹号还有最后两栋就收官了,据了解,该项目预计11月推出37#,面积96㎡、108㎡,总高24层,两梯四户,约80套房源。

而地处云龙区老城区的南郊中茵城也是尾盘状态,目前仅2#、6#剩余少量房源,2#总高34层,1个单元,两梯四户,主力户型120平米;6#两个单元,1单元总高30层,两梯三户,2单元总高28层,两梯三户,主力户型80和140平米,均价13000元/㎡左右。

新城区闹房荒

新城区即将和我们再见的项目是月桥花院,仅剩余35、38#楼两栋高层,户型面积是88、116㎡,都是2梯4户,1单元,总层是23层,共计176套房源,预计价格在9500元/㎡。月桥花院主打洋房社区,高层仅有4栋,目前部分洋房社区已经上房。反观整个新城区,可以说是无房可售,后续又没有什么新盘补仓,仅有一个观澜别院项目,主打的是洋房和别墅,新城区可以说是闹起了房荒。

泉山“老大难”尾盘还在卖

(来源:网络整理)

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